现在，想要在大马买到可负担房屋可说是越来越困难。虽然本地有不少扶助新购屋者的计划，但由于过程中诸多限制，而且还得历经抽签仪式。因此，如果想要买屋子，却难以负担房贷首期的人士，不妨考虑提取公积金来购买房屋。下面，JOHOR NOW就在柔佛就为大家分析使用公积金购屋的好坏处、申请条件及具体实践方式。
提公积金买屋的好处
1 买房子可保值
虽然目前公积金的利息算起来还是高于房贷的利息，但有一点你要知道的是，房价不停地在上涨，通膨也在上涨，而马币却一直在贬值。长远来看，你会发现你所获得的公积金利息，或许远远比不上房价的涨幅。
2 缩短供期，节省利息
举个例子，如果你向银行贷款了RM450,000.00令吉，有效借贷利率为4.55%，如果贷款期限为35年，每月需要供款RM2,143.61，整个贷款期的利息总额是RM450,316.54。
不过，只要你有能力每月多供RM149.86，也就是RM2,293.47，贷款期就可以缩短至30年，整个贷款的利息总计RM375,650.05。跟贷款35年比较起来，共可节省RM74,666.49。
而这 RM149.86，屋主可以从公积金的第二户口中提出。
3 提高生活品质
使用公积金来缴付房贷，可以让你在日常生活中有多余的储蓄，得以提高生活品质。
提公积金购屋的坏处
1 削减养老金
公积金的初衷是让会员在退休后作为养老用途，而且一般上若退休后还维持相等的生活方式，公积金是不够花的。所以，除非你有其他储备金或是退休养老金，不然在提款前，必先三思。
2 错过派息
如果要事先提一大笔公积金，你可能会错失复利。过去10年来，公积金的派息率是介于5%至6%间，所以在提款前，要从财务方面去研审：屋价的增值空间是否足以弥补错失长期的派息损失。
3 只能从第二户头提取
公积金第一户头会保管你70%的缴纳额，而你只能提取其中一部份的公积金。如果你的第二户头存款不多，就可能需从他处融资买屋。
你是否符合提款资格？
若符合以下条件，即有资格申请：
1. 大马公民
2. 大马永久居民，或在1998年8月1日前已是公积金局会员的非大马人
3. 55岁以下，在公积金第二户头的存款至少500令吉
4. 其它额外条件包括：买屋是用来居住、是以现金或借房贷来购买，并于3年内签下房屋买卖合约
您可以提取多少钱？
这一方面胥视您买屋的特别情况，以下四种情况皆有提款顶额：
1. 100%房贷购屋
若是以100%房贷来购屋，你最多只能从公积金提出屋价的10%，以支付一些杂费等。
2．以个人名义购屋
您可以提取的公积金顶额有两种：屋价与房贷额的差额，另加屋价10%；或清空第二户头存款（视何者为低，以及不少过500令吉）
3．与近亲或配偶联名买屋
同样地，您可以提取的公积金顶额有两种：屋价与房贷额的差额，另加屋价10%；或清空您本人和您近亲／配偶的第二户头存款（视何者为低，以及不少过500令吉）
4．以现金买屋
提款顶额是屋价另加屋价的10%，或清空第二户头的存款（视何者为低，以及不少过500令吉）
申请提款应准备什么文件？
基本上，你需要填写一份 KWSP 9C (AHL) (D5) 表格，可选择线上填写或下载。之后，连同大马卡、银行户头账单及房屋买卖合约亲自递交。
若是联名与近亲买屋，需出示证据证明亲属关系（如果您的名字没列入房贷中）、另附上屋子入伙纸、未有地契的房产则需有转让契约。
公积金局也可以要其他佐证文件，如房地蓝图。另外值得一提的是，若文件填写不齐全，公积金局有权拒绝申领，欲知更多详情来了解需准备何种文件 ，可按这里。
提公积金买屋必须一提的限制
1. 提款购屋后，若当局发现如果该局发现屋子在一年内就转售他人，即有权撤销你的申请。
2. 你可以第二次提款来买屋子，但您必须证明之前那间已脱售。
3. 如果你想要扩充屋子或装修，必须从其他管道取得资金，因为公积金局不允许提款来装修屋子。
4.你不能提款来买地，但如果是买了地皮想盖房子，就可以提取公积金。
5. 不能提款在海外置产。除非想要移民海外，就可清空你的公积金户头存款。
