【投资潜力股】Medini Ion Axxes C17 Drive Thru多层商业大楼 · 底楼店铺RM500K起！
J
Johor Now 编辑
2018年11月15日· 8.7k
你是否正在找寻创业或投资新地点，好机会来啦，位于Medini特区的Ion Axxes C17是全马首屈一指的Drive Thru多层商业大楼！这栋大楼不但毗邻唯一全马拥有9所国际学府的教育城、16,000名学生消费市场，同时在1公里内拥有超过10,000名上班族、8000名公务员消费群，5公里内拥有多家跨国企业上班消费群，甚至在10公里内拥有近400,000人口！
最重要的是，每一层楼设有宽敞的专属停车场，颠覆传统商业中心的设计规划，省却闹区停车位难求的烦恼，非常适合银行、零售和办公等各种商业用途！赶快来看看Ion Axxes C17的其他亮点吧！
底楼店铺RM500K起 具有多功能商业用途
Ion Axxes C17开创了全马独特建筑的先例，价格也极具竞争力，底楼店铺的价格仅从 RM500K 起，还享有10年免商务税、免除30%产业盈利税、免外国人大马置业门槛及享有多层停车场设施，难以置信的价格优惠，现已火热抢购中！
3栋6楼的Drive Thru设计是著名发展商CI Medini在Medini区发展蓝图中独具特色的商业规划项目，单位大小多元化的设计、无论是大小型办公室、各种零售都适合在此经营；底楼拥有宽敞的多用途区，可作为室内展示、展销、博览会等用途，借此吸引人潮，带动商业活动。
租金比新山黄金地段更高！
新山商业区的租金约每平方尺RM3.00-RM4.00，但是基于Medini区的地理条件，租金至少每平方尺RM4.50-RM7.00，投资回酬相当高！
值得一提的是，顶楼设有空中区，新颖的设计环境非常适合经营主题咖啡厅、餐厅、酒厅，可打造成年轻人或上班族下班后聚餐、叙旧和把酒言欢的新聚点。从高处瞭望Medini景色，夜景宜人，让繁忙的都市人得以喘口气、放松心情。
毗邻地区消费市场庞大 出租率高！
邻近Ion Axxes C17的Medini 9办公大楼已于2018年6月正式启用，多家著名企业已经入驻，加上依斯干达公主城市议会大楼也在兴建中，未来1公里内的上班族和公务员消费市场约18,000人！相较于Medini特区内价值百万的公寓项目，Ion Axxes C17的店铺价格更优惠，加上未来的人口近400,000人，店铺的增值空间颇大，租出回酬更高！
黄金地理位置 邻近马新第二通道 出入方便
CI Medini位于依斯干达公主城的Medini特区内，而依斯干达公主城是马来西亚依斯干达经济特区的B旗舰区，也是该特区的重点发展区之一！除了是柔佛州的行政中心，也致力发展医疗中心、教育中心、国际化度假胜地、金融咨询中心、物流产业枢纽和创意发展中心。
因此，拥有黄金地理位置的CI Medini，邻近马新第二通道、教育中心和多个著名旅游景点。此外，多个国际大公司如三星、华为、Frost & Sullivan等入驻Medini特区，上班族消费群日益庞大，加上未来超过1400项新项目等待进军，预料可创造148,000就业机会，相信日后在这些大企业的带动下，可直接刺激CI Medini商业中心的零售业、商业活动及就业机会！
Medini 衔接多条高速大道，包括滨海高速大道和马新第二通道，从马新第二通道只需5分钟车程就能抵达Ion Axxes C17商业中心，通往士乃国际机场、新加坡樟宜机场、丹绒伯乐巴斯港口只需短短20分钟的车程。
Medini未来人口急速增长 带动商业价值
Medini因目前多项大型综合性项目的催化，2025年预计人口增至400,000人，借此可带动 Ion Axxes C17商业区的价值，增值空间颇大。
临近三所医疗中心 设备先进完善
目前政府为在依斯干达经济特区推广医疗旅游业，让本地及外国公民在此获得最完善的医疗服务，Gleneagles Medini、Columbia Asia、Afiat Health Park已在此区域设立，平均每间医院设有300张病床及800名医疗人员。
聚集9所顶尖学府 学生人数约16,000 刺激消费市场！
随着越来越多外国专才在依斯干达特区就业，Medini拥有全马唯一集合9所著名国际学府的教育城，包括Marlborough College Malaysia, Newcastle University Medicine, University of Reading, Raffles America School & Raffles University, Multimedia University, MDIS Malaysia, Management Development Institute of Singapore, Netherlands Maritime Institute of Technology, University of Southampton, 和Educity sport complex，预计2020年招收16,000名学生。
邻近著名旅游景点 带动周边商业活动
亚洲第一座乐高乐园自2012年在依斯干达公主城开业，已带动该区的旅游业，加上Sanrio Hello Kitty主题乐园和公主港，每年带来100万旅游人次，随即带动酒店业的发展。
另外，松木影城也近在咫尺！因税务的优惠，吸引多部外国大制作拉队到此拍摄，包括《马可波罗》、《Asia’s Got Talent》等，显著带动周边的商业活动，未来也预计可制造10,000个就业机会！
海外投资者进驻，带动工业物流
基于政府提供各种税务优惠予依斯干达区，许多新加坡及海外投资者纷纷在此设厂以降低成本，其中SiLC工业区是其中之一，因此带动此区的工业物流，也同时吸引不少海外投资者，尤其是新加坡前来置业，带动商业区的人潮和各种零售业的需求。
现在是投资Ion Axxes C17的最佳时刻，除了可享有高达RM100K的优惠配套，投资者还可享有10年免商务税和0%产业盈利税！
欲知更多详情，请前往 Premier Plus 位于 KOMTAR JBCC（PADINI 门口）房中城销售处询问或联系Summer (017-5328522)或点击bit.do/eAnxf
