【投资潜力股】Medini Ion Axxes C17 Drive Thru多层商业大楼 · 底楼店铺RM500K起!

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你是否正在找寻创业或投资新地点,好机会来啦,位于Medini特区的Ion Axxes C17是全马首屈一指的Drive Thru多层商业大楼!这栋大楼不但毗邻唯一全马拥有9所国际学府的教育城16,000名学生消费市场,同时在1公里内拥有超过10,000名上班族、8000名公务员消费群,5公里内拥有多家跨国企业上班消费群,甚至在10公里内拥有近400,000人口!

最重要的是,每一层楼设有宽敞的专属停车场,颠覆传统商业中心的设计规划,省却闹区停车位难求的烦恼,非常适合银行、零售和办公等各种商业用途!赶快来看看Ion Axxes C17的其他亮点吧!

 

底楼店铺RM500K起 具有多功能商业用途

Ion Axxes C17开创了全马独特建筑的先例,价格也极具竞争力,底楼店铺的价格仅从 RM500K 起,还享有10年免商务税、免除30%产业盈利税、免外国人大马置业门槛及享有多层停车场设施,难以置信的价格优惠,现已火热抢购中!

3栋6楼的Drive Thru设计是著名发展商CI Medini在Medini区发展蓝图中独具特色的商业规划项目,单位大小多元化的设计、无论是大小型办公室、各种零售都适合在此经营;底楼拥有宽敞的多用途区,可作为室内展示、展销、博览会等用途,借此吸引人潮,带动商业活动。

 

租金比新山黄金地段更高!

新山商业区的租金约每平方尺RM3.00-RM4.00,但是基于Medini区的地理条件,租金至少每平方尺RM4.50-RM7.00,投资回酬相当高!

值得一提的是,顶楼设有空中区,新颖的设计环境非常适合经营主题咖啡厅、餐厅、酒厅,可打造成年轻人或上班族下班后聚餐、叙旧和把酒言欢的新聚点。从高处瞭望Medini景色,夜景宜人,让繁忙的都市人得以喘口气、放松心情。

 

毗邻地区消费市场庞大 出租率高!

邻近Ion Axxes C17的Medini 9办公大楼已于2018年6月正式启用,多家著名企业已经入驻,加上依斯干达公主城市议会大楼也在兴建中,未来1公里内的上班族和公务员消费市场约18,000人!相较于Medini特区内价值百万的公寓项目,Ion Axxes C17的店铺价格更优惠,加上未来的人口近400,000人,店铺的增值空间颇大,租出回酬更高!

 

黄金地理位置  邻近马新第二通道 出入方便

CI Medini位于依斯干达公主城的Medini特区内,而依斯干达公主城是马来西亚依斯干达经济特区的B旗舰区,也是该特区的重点发展区之一!除了是柔佛州的行政中心,也致力发展医疗中心、教育中心、国际化度假胜地、金融咨询中心、物流产业枢纽和创意发展中心。

因此,拥有黄金地理位置的CI Medini,邻近马新第二通道、教育中心和多个著名旅游景点。此外,多个国际大公司如三星、华为、Frost & Sullivan等入驻Medini特区,上班族消费群日益庞大,加上未来超过1400项新项目等待进军,预料可创造148,000就业机会,相信日后在这些大企业的带动下,可直接刺激CI Medini商业中心的零售业、商业活动及就业机会!

Medini 衔接多条高速大道,包括滨海高速大道和马新第二通道,从马新第二通道只需5分钟车程就能抵达Ion Axxes C17商业中心,通往士乃国际机场、新加坡樟宜机场、丹绒伯乐巴斯港口只需短短20分钟的车程。

 

Medini未来人口急速增长 带动商业价值

Medini因目前多项大型综合性项目的催化,2025年预计人口增至400,000人,借此可带动 Ion Axxes C17商业区的价值,增值空间颇大。

 

临近三所医疗中心 设备先进完善

目前政府为在依斯干达经济特区推广医疗旅游业,让本地及外国公民在此获得最完善的医疗服务,Gleneagles Medini、Columbia Asia、Afiat Health Park已在此区域设立,平均每间医院设有300张病床及800名医疗人员。

 

聚集9所顶尖学府 学生人数约16,000 刺激消费市场!

随着越来越多外国专才在依斯干达特区就业,Medini拥有全马唯一集合9所著名国际学府的教育城,包括Marlborough College Malaysia, Newcastle University Medicine, University of Reading, Raffles America School & Raffles University, Multimedia University, MDIS Malaysia, Management Development Institute of Singapore, Netherlands Maritime Institute of Technology, University of Southampton, 和Educity sport complex,预计2020年招收16,000名学生。

 

邻近著名旅游景点 带动周边商业活动

亚洲第一座乐高乐园自2012年在依斯干达公主城开业,已带动该区的旅游业,加上Sanrio Hello Kitty主题乐园和公主港,每年带来100万旅游人次,随即带动酒店业的发展。

另外,松木影城也近在咫尺!因税务的优惠,吸引多部外国大制作拉队到此拍摄,包括《马可波罗》、《Asia’s Got Talent》等,显著带动周边的商业活动,未来也预计可制造10,000个就业机会!

 

海外投资者进驻,带动工业物流

基于政府提供各种税务优惠予依斯干达区,许多新加坡及海外投资者纷纷在此设厂以降低成本,其中SiLC工业区是其中之一,因此带动此区的工业物流,也同时吸引不少海外投资者,尤其是新加坡前来置业,带动商业区的人潮和各种零售业的需求。

 

现在是投资Ion Axxes C17的最佳时刻,除了可享有高达RM100K的优惠配套,投资者还可享有10年免商务税和0%产业盈利税!

欲知更多详情,请前往 Premier Plus 位于 KOMTAR JBCC(PADINI 门口)房中城销售处询问或联系Summer (017-5328522)或点击bit.do/eAnxf  

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