石化发展带来无限商机 · 柔佛边加兰房租要价逾千

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边加兰石油综合中心是柔佛州四大未来经济引擎之一

在石化发展计划带动下,小渔村大变身,现在边加兰租个普通设备的睡房,要价1千至1千500令吉。

涌入外劳和专业人士

随着国油展开炼油及石油化学综合发展计划,朴实的边加兰已经改头换面,除了大批外籍劳工进驻当地,连带承包商或公司、技术行政人员、高阶专业人士也来到这里。

上述租金正是这批管理层对住屋需求激增而愿意支付的费用,但由于需求量实在太大,所以即便租金高昂,这里的租住率依旧热络。

一名接受星洲日报访问的边加兰屋主透露,当地的房屋租金在这4年来逐渐提升,从起初的五六百令吉起倍增,去年开始,以一个房间为单位,租金介于1千至1千500令吉的行情。

这对有地有屋的业者来说,惊人的租金让他们在短期内就享受到高回酬。

这名不愿意具名和曝光的屋主指出,由于当地在过去只是小渔村,旅舍数量本来就有限,来到这里承包工程的管理阶层人员,大多数选择租住在有地民宅。

如果这些民宅拥有停车空间,更是很多人“抢着要”。

四房单位可租6千

以一个24尺乘60尺、四房一厅的房屋单位为例,租金可达6千令吉,最低价也要5千令吉。水电费开销是另一笔费用,由租户承担。

不过,这些房屋单位必须配有基本设备,“屋内须有基本设施如冷气、家具、床、厨房器皿、电视、冰箱、沙发、饭桌等。”由于住房的需求量实在太高,很多本地人就把原本空置的老屋整修一番供出租。

“甘榜情况也一样,不少地主出租土地,让承租者兴建房屋或外劳宿舍。”一些老居民也改变心态,不再坚持守着老屋,而是搬出去跟孩子一起住,把老屋用来出租。

屋主说,相关的租约属短期性质,通常是半年至一年之间,工程结束后,租户便离开边加兰,仅有少数签订2年租约。

“边加兰目前的房屋出租前景大好,这样的美景能维持多久,没有人晓得,只是现今需求不间断,有地有屋有产业的人,自然尝到甜头。”

包辦伙食出租客货车 衣食住行商业蓬勃

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   Image credit: 星洲日报

除了出租房屋在当地是“红红火火”的行业,边加兰的石化工业也带动许多和衣食住行的相关行业,包括:包辦伙食、手机电话卡销售、饮水机贩卖、出租客货车、钟点清洁服务、、迷你超市等,可以想像当地的商业活动蓬勃而热络。

郑玉维之前在新加坡经营杂菜饭,因工人难请之故,他在朋友的介绍下发现边加兰“商机处处”,他決定结束新加坡的生意,到边加兰开设餐厅,兼做伙食外送服务。

郑玉维说,他的店面是租的,主要售卖套餐和面食,看見工地有膳食需求,他同时包办工人伙食,“生意还不错”。

“工地有管理人员会来拿饭盒,需求量不固定,今天要供应的是50人份。”

据了解,工地有时候的饭盒量达上百个,若想接相关生意,餐馆必然需增加人手,无形中添加了当地人的就业机会。

郑玉维沒有透露他的店面租金多少,不过,据星洲日报探悉,边加兰的店面租金,每月在4千令吉以上。

宿舍外建超市 市民抢攻外劳市场

石化业对人力的需求高,当地的外劳宿舍因此越建越多,一些地主配合需求,在附近兴建迷你超市或杂货店、通讯器材店、服裝店等,方便外籍劳工购买日常用品,解決衣食等方面问题。

一位边加兰居民收房时指出,星期天的休假日,四湾大街随处可见涌现的外劳逛街购买电话卡,或到饮水机买食水等。

居民說,在边加兰工作的外劳人数有上万名,而且人数陆续增加,外劳市场拥有无限商机。 例如,一些车主就把客货车出租,甚至自己当司机为工厂提供接载服务。

“还有地主把空地出租作为工厂巴士停车场,就连家庭主妇都到管理人员的租住处做钟点打扫,帮补家用。”

新闻摘自:《星洲网

 

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