边加兰石油综合中心是柔佛州四大未来经济引擎之一。
在石化发展计划带动下，小渔村大变身，现在边加兰租个普通设备的睡房，要价1千至1千500令吉。
涌入外劳和专业人士
随着国油展开炼油及石油化学综合发展计划，朴实的边加兰已经改头换面，除了大批外籍劳工进驻当地，连带承包商或公司、技术行政人员、高阶专业人士也来到这里。
上述租金正是这批管理层对住屋需求激增而愿意支付的费用，但由于需求量实在太大，所以即便租金高昂，这里的租住率依旧热络。
一名接受星洲日报访问的边加兰屋主透露，当地的房屋租金在这4年来逐渐提升，从起初的五六百令吉起倍增，去年开始，以一个房间为单位，租金介于1千至1千500令吉的行情。
这对有地有屋的业者来说，惊人的租金让他们在短期内就享受到高回酬。
这名不愿意具名和曝光的屋主指出，由于当地在过去只是小渔村，旅舍数量本来就有限，来到这里承包工程的管理阶层人员，大多数选择租住在有地民宅。
如果这些民宅拥有停车空间，更是很多人“抢着要”。
四房单位可租6千
以一个24尺乘60尺、四房一厅的房屋单位为例，租金可达6千令吉，最低价也要5千令吉。水电费开销是另一笔费用，由租户承担。
不过，这些房屋单位必须配有基本设备，“屋内须有基本设施如冷气、家具、床、厨房器皿、电视、冰箱、沙发、饭桌等。”由于住房的需求量实在太高，很多本地人就把原本空置的老屋整修一番供出租。
“甘榜情况也一样，不少地主出租土地，让承租者兴建房屋或外劳宿舍。”一些老居民也改变心态，不再坚持守着老屋，而是搬出去跟孩子一起住，把老屋用来出租。
屋主说，相关的租约属短期性质，通常是半年至一年之间，工程结束后，租户便离开边加兰，仅有少数签订2年租约。
“边加兰目前的房屋出租前景大好，这样的美景能维持多久，没有人晓得，只是现今需求不间断，有地有屋有产业的人，自然尝到甜头。”
包辦伙食出租客货车 衣食住行商业蓬勃
Image credit: 星洲日报
除了出租房屋在当地是“红红火火”的行业，边加兰的石化工业也带动许多和衣食住行的相关行业，包括：包辦伙食、手机电话卡销售、饮水机贩卖、出租客货车、钟点清洁服务、、迷你超市等，可以想像当地的商业活动蓬勃而热络。
郑玉维之前在新加坡经营杂菜饭，因工人难请之故，他在朋友的介绍下发现边加兰“商机处处”，他決定结束新加坡的生意，到边加兰开设餐厅，兼做伙食外送服务。
郑玉维说，他的店面是租的，主要售卖套餐和面食，看見工地有膳食需求，他同时包办工人伙食，“生意还不错”。
“工地有管理人员会来拿饭盒，需求量不固定，今天要供应的是50人份。”
据了解，工地有时候的饭盒量达上百个，若想接相关生意，餐馆必然需增加人手，无形中添加了当地人的就业机会。
郑玉维沒有透露他的店面租金多少，不过，据星洲日报探悉，边加兰的店面租金，每月在4千令吉以上。
宿舍外建超市 市民抢攻外劳市场
石化业对人力的需求高，当地的外劳宿舍因此越建越多，一些地主配合需求，在附近兴建迷你超市或杂货店、通讯器材店、服裝店等，方便外籍劳工购买日常用品，解決衣食等方面问题。
一位边加兰居民收房时指出，星期天的休假日，四湾大街随处可见涌现的外劳逛街购买电话卡，或到饮水机买食水等。
居民說，在边加兰工作的外劳人数有上万名，而且人数陆续增加，外劳市场拥有无限商机。 例如，一些车主就把客货车出租，甚至自己当司机为工厂提供接载服务。
“还有地主把空地出租作为工厂巴士停车场，就连家庭主妇都到管理人员的租住处做钟点打扫，帮补家用。”
新闻摘自：《星洲网》
